エクレール五反田

  • 東京都品川区西五反田七丁目

  • 山手線 / 五反田駅 徒歩8分

  • 1980年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造

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価格偏差値

45.9
フェア

推定相場価格より5.3%割高

販価
4,990万円
123.1万円/㎡
相場
4,741万円
116.9万円/㎡
2,939
4,140
5,341
6,543
AI査定結果
推定相場価格
4,741万円
116.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,140万円〜5,341万円
102.1万円/㎡〜131.7万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年7月24日
エクレール五反田
4,990万円（123.1万円/㎡）/ 5階 / 40.55㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は107.69万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/194,990万円123.1万円5階 40.55㎡ 1LDK南東
2025/05/294,880万円108.5万円4階 44.96㎡ 1LDK南西
2024/11/214,980万円110.8万円4階 44.96㎡ 1LDK南東
2024/09/275,980万円133.0万円4階 44.96㎡ 1LDK南東
2024/02/273,990万円97.7万円5階 40.82㎡ 1LDK+S南西
2023/12/152,980万円73.0万円5階 40.82㎡ 2DK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は112.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
エクレール五反田
品川区西五反田七丁目
五反田駅8分 4,990万円123.1万円40.55㎡1LDK5階 / 8階建 南東1980年41戸SRC
2025/02/01東高目黒ペアシティ
品川区上大崎二丁目
目黒駅5分 5,480万円133.3万円41.1㎡1LDK6階 / 6階建 北西1978年33戸RC
2025/07/23目黒三田フラワーマンション
品川区上大崎二丁目
目黒駅3分 4,580万円133.5万円34.31㎡1LDK6階 / 7階建 北1978年70戸RC
2025/06/13目黒西口マンション2号館
品川区上大崎二丁目
目黒駅2分 4,800万円100.1万円47.93㎡2DK6階 / 12階建 北東1976年44戸SRC
2024/08/12武蔵小山コーポラス
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅9分 4,480万円107.4万円41.72㎡1LDK1階 / 5階建 東1982年46戸RC
2025/07/24グリーンビュー白金
品川区上大崎二丁目
目黒駅1分 4,480万円130.6万円34.31㎡1LDK6階 / 7階建 北西1978年14戸RC
2025/05/20西小山ハイツ
品川区小山六丁目
西小山駅1分 3,680万円102.1万円36.06㎡1LDK4階 / 5階建 北東1977年30戸RC
2025/05/21ハイツ武蔵小山
品川区小山三丁目
武蔵小山駅1分 5,380万円137.7万円39.06㎡2DK6階 / 10階建 南東1978年23戸SRC
2023/12/27中銀第3目黒マンシオン
品川区西五反田四丁目
不動前駅5分 3,198万円100.1万円31.94㎡1LDK6階 / 11階建 南西1981年48戸SRC
2025/01/27ライオンズマンション不動前第2
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 3,980万円93.4万円42.62㎡2LDK5階 / 6階建 北西1979年18戸RC
2024/12/12MAC武蔵小山コート
品川区小山二丁目
武蔵小山駅3分 4,980万円112.8万円44.16㎡1LDK+S4階 / 5階建 南西1983年17戸RC
2025/01/18セザール西小山
品川区小山六丁目
西小山駅4分 3,880万円102.2万円37.97㎡2DK6階 / 7階建 南1984年30戸RC
2025/06/07マイキャッスル西小山
品川区小山六丁目
西小山駅3分 3,980万円96.5万円41.25㎡2DK4階 / 5階建 北東1981年29戸RC
2024/02/16シャンボール五反田
品川区西五反田三丁目
不動前駅5分 2,950万円94.5万円31.21㎡1DK3階 / 9階建 北西1979年46戸SRC
2024/05/25ペアシティ花房山
品川区上大崎三丁目
目黒駅6分 6,780万円138.6万円48.92㎡1LDK3階 / 5階建 西1985年41戸RC
2024/07/12セブンスターマンション西五反田
品川区西五反田五丁目
五反田駅7分 3,690万円98.8万円37.36㎡1LDK7階 / 13階建 南東1982年53戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、品川区では19.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（123.1万円）は品川区の平均と比較して22.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
品川区
100.5万円/㎡
前年比+19.8%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクレール五反田
所在地東京都品川区西五反田七丁目
交通山手線五反田駅徒歩8分
築年月1980年
階数8階建
総戸数41戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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